Обязанности собственников жилых и общественных зданий при эксплуатации систем газоснабжения

С наступлением холодов и началом отопительного периода особо актуально стоит вопрос соблюдения требований безопасности при эксплуатации систем газоснабжения. Неквалифицированные действия потребителей создают угрозу здоровью и жизни не только нарушителям, но и окружающим и в подавляющем большинстве случаев приводит к тяжелым аварийным ситуациям.

Согласно требованиям Правил безопасности систем газоснабжения Луганской Народной Республики, утвержденных приказом Госгорпромнадзора ЛНР № 228 от 08.04.2019, зарегистрированных в Министерстве юстиции ЛНР 23.05.2019 за № 259/2808 (с изменениями) (далее – Правила безопасности систем газоснабжения Луганской Народной Республики), ответственность за техническое состояние и безопасную эксплуатацию газопроводов, газового оборудования и ДВК жилых и общественных зданий, промышленных и сельскохозяйственных предприятий, котельных, предприятий жилищно-коммунального и бытового обслуживания; газорегуляторных пунктов, комбинированных домовых регуляторов, уплотнений вводов подземных инженерных коммуникаций в дома и здания возлагается на их собственников, а в случае их отсутствия на балансодержателей и арендаторов. Собственники предприятий, на балансе которых находятся объекты систем газоснабжения должны организовать выполнение комплекса мероприятий, включая систему технического обслуживания и ремонта, обеспечивающих поддержание системы газоснабжения в исправном состоянии и соблюдение требований Правил безопасности систем газоснабжения Луганской Народной Республики.

Ответственность за сохранность и безопасное пользование газовыми приборами и аппаратами, установленными в жилых домах государственного фонда, возлагается на квартиросъемщиков, а в квартирах и жилых домах, которые принадлежат гражданам на правах частной собственности – на владельцев.

Специализированные предприятия по эксплуатации газового хозяйства (далее – СПГХ) несут ответственность за своевременное выполнение заявок по устранению неисправностей в системах газоснабжения, а также за качественное выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования и газопроводов.

Собственники предприятий, по территории которого проложен транзитом газопровод, должны обеспечить доступ персонала организации, эксплуатирующей газопровод, для его осмотра и ремонта. Организации, которые эксплуатируют смежные подземные коммуникации, проложенные на расстоянии до 50 м по обе стороны от оси газопровода, обязаны обеспечить своевременную очистку крышек колодцев и камер от загрязнения, снега и наледи для проверки их на загазованность. Собственники зданий несут ответственность за исправность уплотнения вводов и выпусков подземных инженерных коммуникаций, содержание подвалов в состоянии, обеспечивающем возможность их постоянной вентиляции и проверки на загазованность, при этом исправность уплотнения вводов и выпусков инженерных коммуникаций должна проверяться собственниками зданий ежегодно в осенний период с последующим оформлением акта, в котором должно быть указано техническое состояние коммуникаций.

Владельцы (балансодержатели и/или арендаторы (наниматели) жилых и общественных зданий, предприятий коммунального и бытового обслуживания населения должны:

  • обеспечивать беспрепятственный доступ ко всем помещениям домов представителям газораспределительного предприятия для проведения технического обслуживания газового оборудования и проверки помещений на загазованность и при необходимости отключения газового оборудования;
  • содержать в надлежащем состоянии подвалы, технические коридоры и подполья, обеспечивать постоянное поддержание в рабочем состоянии их электроосвещение и вентиляцию; содержать в надлежащем состоянии уплотнения вводов подземных коммуникаций в подвалах домов, а также мест пересечения газопроводами элементов зданий;
  • содержать в надлежащем для эксплуатации состоянии вводные газопроводы и внутренние газопроводы, проводить их покраску; своевременно проверять состояние и при необходимости проводить ремонт дымовых и вентиляционных каналов, оголовков дымоходов;
  • предоставлять запрос газораспределительному предприятию на подачу газа к внутридомовой, квартирной системе газоснабжения за 5 дней до заселения; – при выезде жильцов вызывать представителя СПГХ для отключения газовых приборов от системы газоснабжения, а при вселении, в частности и повторном, для их включения обеспечить своевременный инструктаж квартиросъемщиков, вызвать представителя СПГХ;
  • сообщать газораспределительному предприятию о необходимости отключения газового оборудования в случае неисправности дымовых и вентиляционных каналов;
  • своевременно проверять состояние и в случае необходимости проводить ремонт систем уравнивания потенциалов всех металлических коммуникаций (в том числе и газовых) внутри здания и проверять системы защитного заземления, смонтированного в здании оборудования, которое подключено к газовой и электрической сети.

Своевременное обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов, соблюдение потребителями правил пользования газом и газовым оборудованием в быту, а также выполнение прямых обязанностей собственников, эксплуатирующих объекты систем газоснабжения позволит избежать трагических последствий в дальнейшем.